VOB/B-Grundlagenseminare
Bauleiterschulung: Die VOB/B
und das Bauvertragsrecht in der
Praxis (2 Tage)
Inhouse Schulung offene Schulung
Inhalte und Ziele
Der wirtschaftliche Erfolg eines Bauunternehmens hängt heute mehr denn je von der fachlichen Qualität seiner Bauleiter ab. Dazu gehören auch fundierte Kenntnisse der VOB/B und des Bauvertragsrechts. Während der Bauphase werden immer wieder vermeidbare Fehler bei der Anwendung der VOB/B sowie im Schriftverkehr und der Dokumentation des Baugeschehens gemacht. Die Teilnehmer werden im Verlauf des Seminars durch alle für die Praxis wichtigen Vorschriften der VOB/B und des Bauvertragsrechts geführt. Zu jedem Thema erfolgen Hinweise für die Baudokumentation und die Führung des Schriftverkehrs.
Wir besprechen die Themen – soweit möglich – anhand konkreter Beispiele aus der Praxis und der aktuellen Rechtsprechung. Fragen der Teilnehmer aus dem Tagesgeschäft sind möglich und erwünscht.
Das Ziel der Bauleiterschulung ist es, den Teilnehmern die Scheu vor der Komplexität des Baurechts zu nehmen und zugleich Strategien zur rechtlich und taktisch richtigen Vorgehensweise in Konfliktsituationen zu entwickeln. Dafür ist es notwendig, ein Problembewusstsein zu schaffen, um kritische Situationen zu erkennen bzw. rechtzeitig und richtig zu reagieren.
Bei Inhouse-Schulungen gehen wir auf typische Problemfelder des jeweiligen Unternehmens ein und ermöglichen den Teilnehmern, vorab entsprechende Fragestellungen (in Kurzform) zu stellen, damit eine gezielte Vorbereitung des Referenten erfolgen kann.
Seminarablauf
Einführung in die Thematik/
Inhalt, Gebrauch und Nutzen des Handbuchs “VOB für Bauleiter”
Grundsätzliche Bemerkungen zu den drei Teilen der VOB (A, B und C) und den dokumentationspflichten der Bauvertragsparteien
Überblick zu den Nachtrags- und Preisanpassungsbestimmungen der VOB/B und der Regelungen im BGB für ab dem 01.01.2018 abgeschlossene Verträge/
Unterschiede in der Systematik der Nachtragsbestimmungen nach BGB und VOB/B
Anordnungen des AG zur Änderung der Leistung
(§ 1 Abs. 3 VOB/B sowie § 650b BGB)
Vergütungsanpassung/Nachtragsansprüche des AN
(§ 2 Abs. 5 und 6 VOB/B sowie § 650c BGB) mit konkreten Berechnungsbeispielen
Wann gilt die VOB/B, wann das BGB?/
Bedeutung der BGB-Nachtragsvorschriften für VOB/B-Verträge nach dem Recht der Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Auslegungsgrundsätze bei unklaren/widersprüchlichen Bausollbestimmungen
anhand praktischer Beispiele aus der Rechtsprechung
Abnahmeabegriff, Abnahmearten und Abnahmewirkungen
(§ 12 VOB/B)/Fiktive Abnahmen nach VOB/B und BGB (§ 12 Abs. 5 VOB/B und § 640 Abs. 2 BGB)
Zustandsfeststellung bei Verweigerung der Abnahme (§ 650g BGB)
Der subjektiv funktionale Mangelbegriff der VOB/B (§ 13 Abs. 1)
Mängelansprüche des AG vor und nach der Abnahme (§ 4 Abs. 7 VOB/B/§ 13 Abs. 5 bis 7 VOB/B)/Voraussetzung einer Ersatzvornahme (§ 13 Abs. 5 Nr. 2 VOB/B)
Verjährung der Mangelansprüche
(§ 13 Abs. 4 VOB/B/§ 634a BGB)/ Besonderheiten beim Kauf von Baustoffen
Die Prüfungs- und Bedenkenhinweisverpflichtung des AN
nach § 13 i. V. m. § 4 Abs. 3 VOB/B
Störungen des Bauablaufes: Verzug, Behinderung und höhere Gewalt/Begriffe, Fallkonstellationen und Ansprüche der Parteien
Ursachen und Rechtsfolgen von Behinderungen/Unterscheidung zwischen Unterbrechungen und “schleichenden” Behinderungen
- Baubehinderungsanzeige und weitere Dokumentationspflichten des AN (Bautagesberichte und Aufmaß)
- Behinderungsbedingte Mehrkosten und Berechnung der Ansprüche anhand eines konkreten Beispiels
Stundenlohnarbeiten (§ 2 Abs. 10 i. V. m. § 15 VOB)/
Wirksame Vereinbarung/prüfbare Rapporte und rechtzeitige Übergabe/Pflichten des AG bei Stundenlohnarbeiten
Abrechnungs- und Aufmaßbestimmungen (§ 14 VOB/B)/
Voraussetzungen der Prüfbarkeit einer Rechnung/Vermeidung von Aufmaßstreitigkeiten
Sicherung der Werklohnforderung des Auftragnehmers
(§ 650f BGB)/Anspruchsberechtigte Vorgehensweise zur Erlangung der Sicherheit
Referent
Bernd Kimmich (RA)
Rechtsanwalt seit 1995
Tätigkeitsschwerpunkte: Privates Baurecht, Baubegleitende Rechtsberatung, Gestaltung von Bau- und Nachunternehmerverträgen, Vorträge und Seminare zum Bau- und Architektenrecht
- Dauer
- Zweitägiges Seminar
- Zielgruppe
- Projekt- und Bauleiter, Poliere, kaufmännische Mitarbeiter, bauüberwachende Architekten und Ingenieure
- Teilnehmer
- bis max. 20 Personen
- Ort
-
Als Offene Schulung in diversen Orten (siehe aktuelle Termine)
oder als Inhouse-Schulung (bei Ihnen)
- Termine
- 06.06. und 07.06.2019 (Berlin)
29.08. und 30.08.2019 (Berlin)
12.09. und 13.09.2019 (Hamburg)
25.09. und 26.09.2019 (München)
09.10. und 10.10.2019 (Salzburg)
28.10. und 29.10.2019 (Berlin)
13.11. und 14.11.2019 (Düsseldorf)
- Seminarunterlagen
- Die Teilnehmer erhalten neben Schemata und Übersichten das Handbuch ›VOB für Bauleiter‹ (6. Aufl., ca. 900 Seiten), in dem alle praxisrelevanten Themen der VOB/B behandelt werden. Das Buch enthält umfangreiche und ausführliche Musterbriefe nach jedem Kapitel. Unsere Autoren aktualisieren das Buch ständig (zuletzt im Oktober 2017).
- Kosten
-
offene Schulung 750 € pro Teilnehmer inkl. Handbuch “VOB für Bauleiter”
Inhouse-Schulung 4.350 € inkl. 10 Exemplare des Handbuches “VOB für Bauleiter” zzgl. Reisekosten(alle Preise sind Nettopreise)
Stimmen zu diesem Seminar
Hoch- und Tiefbau Lukau GmbH
»Diese Investition hat sich ausgezahlt. Aufgrund der vermittelten Kenntnisse, insbesondere aber wegen des gewachsenen Problembewusstseins, konnten wir viele Konflikte mit Bauherren und Nachunternehmern bereits zu einem frühen Zeitpunkt entschärfen bzw. lösen. Die Seminarteilnehmer werden zu einer lösungsorientierten Herangehensweise zur möglichen Streitvermeidung geschult. Dabei haben wir Ihren Spruch beherzigt, dass man gerade in Bausachen seine Rechte (z. B. durch geeigneten VOB-Schriftverkehr) frühzeitig wahrnehmen muss, bevor das Kind »in den Brunnen fällt«.
Besonders hervorzuheben ist der systematische, verständliche und praxisorientierte Vortrag.«
DB Bahnbaugruppe GmbH
»Nach den uns vorliegenden Bewertungsbögen entsprach das Seminar voll und ganz den Erwartungen unserer Mitarbeiter. Besonders gelobt wurden die vorzüglichen Arbeitsunterlagen (Bauleiterhandbuch) sowie die vielen Praxisbeispiele.
Wir dürfen hier einen Teilnehmer mit den Worten zitieren: »Kein trocknes Paragraphenseminar, sondern auch Gespräch und Diskussion.«
Hervorgehoben wurde auch die Aktualität der Schulung und der zitierten Gerichtsentscheidungen. Viele Teilnehmer hätten gerne noch mehr Zeit für die Diskussion praktischer Fälle gehabt und wünschen daher eine Nachfolgeveranstaltung mit Vertiefung.«
Karlsruher Institut für Technologie
»Nach den uns vorliegenden Seminarbewertungen unserer Mitarbeiter wurden die Erwartungen an die Schulung durchgängig erfüllt. Sowohl der konzeptionelle und didaktische Aufbau des Seminars, als auch der Nutzen der übermittelten Schulungsunterlagen wurde mit gut bewertet. Die Darstellung der Themen und Inhalte war verständlich und die Schulungsinhalte waren praxisorientiert gestaltet.
Die Teilnehmer können die vermittelten Inhalte in ihrer täglichen Praxis verwenden. Insbesondere wurde begrüßt, dass Sie während der Schulung auch auf individuelle Fragen eingegangen sind.«
BEUMER Maschinenfabrik GmbH & Co. KG
»Von besonderem Nutzen war, dass Sie bei der Behandlung der einzelnen Themen die konkreten Bestimmungen des Bauvertrages mit unserem Auftraggeber einbezogen haben. Dadurch sind wir für rechtliche Fragestellungen in der Bauphase sensibilisiert worden.
Ihr lebhafter und engagierter Vortrag hat dafür gesorgt, dass wir uns an zwei Tagen konzentriert und aufmerksam mit den wesentlichsten VOB/B-Themen wie Nachträge und Störungen im Bauablauf beschäftigt haben.«