Bücher

Bauvertragsrecht Kompakt

Bernd Kimmich
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2., aktualisierte Auflage, 2024, Verlag Reguvis
332 Seiten, Buch (Softcover), ISBN 978-3-8462-1443-5, € 42,–

Das Buch behandelt alle wichtigen Themen des privaten Baurechts nach VOB/B und BGB in einer für Praktiker verständlichen Sprache. Anhand der aktuellen Rechtsprechung (Stand: Januar 2024) erfolgen Tipps und Hinweise für den Schriftverkehr und die Dokumentation des Baugeschehens.

Aus dem Inhalt:

  • Gesetzliche Bestimmungen zum Werk- und Bauvertragsrecht (BGB)
  • Inhalt und grundsätzliche Bedeutung der VOB
  • Die Bedeutung des Rechts der AGB für das Bauvertragsrecht
  • Allgemeine Prinzipien der Vertragsprüfung und des Schriftverkehrs
  • Mengenänderungen wegen falscher Mengenangaben im Vertrag
  • Bedeutung und Grundsätze der Vertragsauslegung
  • Nachträge nach VOB/B und BGB
  • Stundenlohnarbeiten
  • Störungen im Bauablauf: Verzug, Behinderung und Unterbrechung oder höhere Gewalt
  • Abnahme/Mangelbegriff und Mängelansprüche
  • Kündigung des Bauvertrags
  • Prüfbare Abrechnung, Zahlung und Verjährung der Werklohnforderung
  • Sicherheiten für den Auftraggeber
  • Bauhandwerkersicherheit für den Auftragnehmer
  • Auswirkungen des Ukrainekriegs auf Bauverträge

Autor

Bernd Kimmich arbeitet als Rechtsanwalt bei der Kanzlei DIECKERT Recht und Steuern (www.dieckert.de) in Berlin und hat sich auf die baubegleitende Rechtsberatung spezialisiert. Er führt seit vielen Jahren baurechtliche Seminare durch, in denen auch die Themen dieses Buches behandelt werden.

VOB für Bauleiter

Bernd Kimmich / Hendrik Bach
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Erläuterungen, Praxisbeispiele, Musterbriefe
7. Auflage 2021, Verlag Reguvis
1236 Seiten, Buch (Softcover, ISBN 978-3-8462-1248-6) € 56,–

Seit der ersten Auflage im Jahr 2004 ist dieses Buch zum Bestseller bei den Praktikerwerken zur VOB/B und zum Bauvertragsrecht geworden. Die inzwischen 7. Auflage des Werkes „VOB für Bauleiter“ berücksichtigt die nach dem Erscheinen der letzten Auflage geänderte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes zu Nachträgen, Mengenmehrungen und Behinderungen im Bauablauf.
Zu nennen ist hier insbesondere die vom BGH beschlossene Abkehr von der kalkulatorischen Preisfortschreibung bei Mengenmehrungen, die von anderen Gerichten auch auf Mehrvergütungsansprüche (Nachträge) angewendet wird. Danach sind Nachtragsleistungen, wenn es nicht zu einer Einigung kommt, zukünftig nach tatsächlich erforderlichen Kosten plus üblichen Zuschlägen für Allgemeine Geschäftskosten sowie Wagnis und Gewinn zu vergüten. Außerdem liegen nach dem Inkrafttreten des neuen Bauvertragsrechts im Jahr 2018 nun die ersten gerichtlichen Entscheidungen zur Anwendung von Nachtragsvorschriften des neuen BGB-Bauvertragsrechts auch bei VOB-Verträgen vor.
Auch alle weiteren für Bauleiter und Projektleiter relevanten Entscheidungen der letzten Jahre sind eingearbeitet, um das Werk auf den aktuellsten Stand zu bringen. Wie bisher sind die Vorschriften und Entscheidungen praxisnah aufbereitet worden. Das Werk enthält zahlreiche Beispiele und Musterbriefe, die den Praktiker in seiner täglichen Arbeit unterstützen. Die Musterbriefe können auch als Word-Dateien bei den Autoren angefordert werden.

Aus dem Inhalt

  • Vertragsabschluss und Schriftverkehr
  • notwendige Ausführungsunterlagen, Planungspflichten
  • Ermittlung des Vertragsinhaltes und Auslegung des Vertrages
  • Leistungsänderungen (Nachträge) und ihre Vergütung, Unterschiede bei Anordnungen und der Vergütungsanpassung zwischen der VOB und dem BGB-Bauvertragsrecht
  • Abkehr von der (vor)kalkulatorischen Preisfortschreibung bei Nachträgen und Mengenänderungen
  • Stundenlohnarbeiten (Vereinbarung, Dokumentation, Abrechnung)
  • Ausführungs- und Vertragsfristen, Vertragsstrafenvereinbarungen
  • Behinderungen (Anzeige, Schadensersatz- und Entschädigungsansprüche),
  • Höhere Gewalt (Stichwort Corona)
  • Kündigung des Bauvertrages (Auftraggeber- und Auftragnehmerkündigung),
  • Abnahme, erweiterte Pflichten des AG bei Abnahmeverweigerung, Anspruch auf Zustandsfeststellung nach Abnahmeverweigerung, Rechtswirkungen der Abnahme
  • Mängelansprüche/Prüfungs- und Bedenkenhinweispflichten
  • Abrechnung und Zahlung, Abschlagszahlungen für Nachtragsforderungen
  • Sicherheiten für den Auftraggeber (wirksame/unwirksame Vereinbarungen)
  • Bauhandwerkersicherung für den Auftragnehmer
  • Kauf von Baustoffen, insbesondere Untersuchungs- und Rügepflicht
  • Ersatz der Aus- und Einbaukosten bei mangelhaften Baustoffen

Das Buch basiert auf den jahrelangen Erfahrungen der Autoren, die sich nahezu ausschließlich mit dem Privaten Baurecht beschäftigen und überwiegend in der baubegleitenden Rechtsberatung tätig sind.

Autoren

Bernd Kimmich und Hendrik Bach sind Rechtsanwälte der Kanzlei DIECKERT Recht und Steuern (www.dieckert.de) und haben sich auf das private Baurecht spezialisiert. Sie vertreten ihre Mandanten nicht nur in gerichtlichen Verfahren, sondern sind im Rahmen der Vertragsgestaltung und Projektbegleitung auch präventiv tätig. Sie führen seit Jahren Bauleiterschulungen durch, in denen die Themen dieses Buches behandelt werden